10 лучших примеров реконструкции старых домов: «До» и «После»

Варианты переделки ветхих домов и недостроя в комфортабельные и красивые коттеджи: зарубежные и отечественные проекты, технология, советы и рекомендации.

Строители часто говорят, что проще снести старый и отслуживший своё дом, а на его месте построить новый, чем заниматься переделкой ветхого строения. Но, всегда ли верно это утверждение?  Мы покажем вам реальные примеры удачной реконструкции домов, которые расставят все точки над «i» в вопросе: «сносить или восстанавливать старый деревенский сруб или кирпичный дом — привет из 90-х».

Содержание:

  • Реконструкция дома за границей: принципы и особенности.
  • Как переделать недостроенный кирпичный дом в стильный коттедж: опыт в РФ.
  • Деревянный дом-сарай с русским колоритом.
  • Переделка дачи в дом под постоянное место жительства.

Заграничные примеры реконструкции старых домов

Я создал тему на портале, где предложил пользователям продемонстрировать понравившиеся им варианты реконструкций домов, как западных, так и российских. Принцип такой: показываем фото «До» и «После». Делимся опытом, комментируем. Рассказываем о месте проведения реконструкции, сроках и особенностях проектов. Начну, пожалуй.

Старый дом переделанный в современный коттедж около Нью-Йорка.

Было:

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Стало:

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Дом увеличили в размерах, сделав пристройку.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Кровлю обновили, уложив гибкую черепицу с новым рисунком.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Интерьер дома на мансардном этаже.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Кухня.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

А это пример от fedot84. Старый хлев в швейцарских Альпах переделали в уютный домик отдыха для туристов.

До:

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

И после:

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Старый сруб аккуратно разобрали, отсортировав каждое бревно.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Залили на склоне цокольный этаж.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

На бетонном «постаменте» заново собрали старый-новый сруб.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Интерьер домика с потрясающим видом из панорамных окон.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

После реконструкции дом органично вписался в природный пейзаж.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

На фото ниже ещё один пример из Швейцарии — реконструкция каменного дома 19 века в стильный коттедж, сделанная в 2005 году.

Было:

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Стало:

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Фишка проекта — в доме надстроили стены мансарды по монолитной технологии.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Поставили новые окна и сделали красивую кровлю без карнизного свеса.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Это переключило внимание на «лицо» коттеджа — фасад из фактурного камня.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

 Коттедж одновременно смотрится и аутентично и современно.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Интерьер коттеджа.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Ничего лишнего.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Только царство бетона и камня.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Бетонный полированный пол.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Бетон и интерьере, при грамотном подходе, смотрится круто и очень эстетично.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

И ещё один стильный проект из Швейцарии — домик на склоне.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Дом собран из б/у материалов, оставшихся от старых построек.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

А вот интерьер — деревянный новодел.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Дизайнеры сыграли на контрасте — старинного экстерьера и внутренней современной отделки.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

И снова заграничный пример – старый свинарник 1762 года постройки, превращённый в рабочий кабинет архитектора.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Создатели проекта думали нестандартно — сделав дом в доме.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Из-за ветхости стен свинарник не стали ремонтировать, а просто вложили в него по принципу матрёшки «коробку», собранную из фанеры.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Общая площадь домика всего 20 кв. м. Постройка стоит на пригорке, поэтому комнаты расположены на разном уровне: одна чуть выше другой.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Постройки — новая и старая, развязаны друг от другом и не соприкасаются даже кровлей.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

У каменного и фанерного дома независимые фундаменты.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Вечером, когда дом подсвечен изнутри, контраст брутального старого объема и минималистичного нового наполнения кажется по-особенному привлекательным.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Все примеры выше наглядно демонстрируют западный подход к реконструкциик старым домам относятся бережно. Стараются не сносить, казалось бы, отжившее своё ветхие дома и строить на их месте новострой, а сохраняют историю, органично соединяя старые и современные материалы.

Суть реконструкции: дизайнер, отталкиваясь от архитектурных решений ветхого строения, ищет варианты, как его осовременить, но при этом не уничтожить аутентичность.

Но за всё надо платить. Зачастую реконструкция очень дорогое удовольствие, и не всем по карману. Есть ещё одно «но» — отечественная специфика.

За границей, вопреки сложившемуся у нас мнению, чаще всего реконструируют не фамильные замки, а старые дома или хозяйственные постройки — амбары, конюшни и т.д. Почему этого не делают в нашей стране? Скажите, а вы часто у нас видели частный сарай или хлев, возведённые из натурального камня? Для реконструкции нужна надежная основа. Которая сама по себе стоит того, чтобы заморачиваться с перестройкой и улучшением. 

Например, если в реконструкции старого, но хорошо сохранившегося деревянного дома в живописном месте толк ещё есть, то целесообразность переделки развалившейся деревянной избушки с потолками высотой менее 2 м, стоящей на утонувшем в землю фундаменте, под большим вопросом.

Переделка кирпичных домов «привет из 90-х!» в стильные коттеджи

У пользователей портала накоплен большой и удачный опыт реконструкции старых домов и недостроя. В отличие от западных строителей, соотечественникам приходится учитывать местные реалии и проявлять смекалку.

Мой приятель купил недостроенный дом. Решили его реконструировать. Переделать планировку. Облагородить фасад. И всё это так, чтобы не разориться.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Проект переделки.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Итоговый вариант.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Фасад оштукатурили и сделали раскладку из досок в стиле «фахверк».

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Получилось красиво и стильно.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

А это переделка классического недостроя из 90-х годов.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Получился современный и красивый дом.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителейСтроительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Ещё один стандартный дом из 90-х, как тогда было принято — обязательно из красного кирпича.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

 Такой дизайн и отделочные решения сегодня, конечно, устарели.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Дому подарили вторую молодость, переделав его в красивый и модный коттедж в английском стиле.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Фасадное решение.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

 И ещё один проект реконструкции.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

И вот, что в итоге получилось.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Фасад дома утеплили и отделали декоративной плиткой под фактурный кирпич.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Грамотная реконструкция базируется на экономическом расчёте.  Если фундамент крепкий, а стены не трескаются, то почему бы не надстроить к «коробке» второй этаж. Возвести мансарду или пристройку. Вариантов масса. Главное всё как следует рассчитать и понять, что выгоднее и экономичнее — сносить дом или переделывать.

Как правило, чаще всего реконструируют более долговечные и хорошо построенные каменные дома.

Barn house (дом-сарай) по-русски, или как переделать старую избу в красивый коттедж

Некоторые отечественные застройщики считают, что популярные за границей дома-сараи нам совершенно не подходят. И архитектура у них какая-то странная. И в родной пейзаж они не вписываются. И вообще — это чуждый нам классовый элемент. А если за дело берутся профессиональные архитекторы? И не слепо копируют западный проект, а вдумчиво реконструируют старый деревенский сруб — настоящее семейное гнездо из прошлого века, отталкиваясь от национального колорита и лишь слега его осовременив.

Было.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Стало.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Проект.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Честно говоря, меня разрывают противоречия. Получился самый настоящий дом-сарай по-русски, хотя проект мне нравился больше. Но такой дом, точно никого не оставит равнодушным.
 

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Сруб находится в тверской области и главным условием заказчика было реконструировать старую избу, так, чтобы не уничтожить её самобытность, но в тоже время увеличить площадь для проживания большой семьи.

Геометрия продолговатого участка подсказала архитекторам путь реконструкции.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей«Новый», пристроенный к срубу дом, стал продолжением «старого», вытянувшись на 36 метров вдоль участка с небольшим уклоном.

Обратите внимание, что на фронтальной части, если смотреть со входа на участок, сруб сохранил традиционный деревенский фасад с небольшими окнами.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Задняя приватная часть выглядит более современно, и застеклена окнами в пол, а «небрежно» оборванные выпуски бревен придают всему объему сруба дополнительную динамику.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Боковые фасады прорезаны множеством окошек, создающих «спонтанную» композицию на фасаде и интересную игру света в интерьере.

Переделка дачи в дом под ПМЖ

Не всегда реконструируют старые дома. Иногда люди берутся за переделку добротного строения, которое нужно дотянуть до уровня ПМЖ.

Жила была добротно построенная дача. Единственное чего ей не хватало — нормального утепления для круглогодичного проживания. Поэтому владелец взялся за реконструкцию и вот, что в итоге у него получилось.

Было.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Стало.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Реконструкцию разбили на ряд этапов:

Сделали перепланировку: увеличили кухню, добавили второй санузел и сделали из трех маленьких спален две комфортные.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Пристроили гостиную, крыльцо и добавили эркер, что позволило разместить в нем столовую.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

С южной стороны пристроили террасу и пробили дверной проем, ведущий в сад.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Все пристраиваемые помещения конструктивно не связаны с основным объемом, а новые фундаменты заложены на расстоянии от старого основания.

Пристройка к дому сделана по каркасной технологии.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Дом хорошо утеплили и обшили досками из лиственницы.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Гостиная — открытое многофункциональное пространство с печью-буржуйкой и большой площадью остекления, создаёт атмосферу домашнего уюта.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителейСтроительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителейСтроительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителейСтроительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителейСтроительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Интересен подход к реконструкции. Для наглядности, сделана «кукольная» модель дома в масштабе с привязкой к габаритам участка.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

План дома до и после реновации.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Архитекторам и дизайнерам удалось, в ходе реконструкции, на основе дачи, сделать красивый и современный дом под ПМЖ, который гармонично вписался в загородный участок.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

А вы бы взялись за реконструкцию старого дома, или предпочли бы снести его и построить новый? Делитесь опытом в комментариях в статье!

Вдохновиться примерами реновации старых домов можно в теме: «Примеры реконструкции. «До и После» (Before and After)».

Советуем статьи:

Бегство из города: переделываем дачу под ПМЖ.

Решение «квартирного вопроса» от FORUMHOUSE – расширяем старую дачу и превращаем ее в полноценный загородный дом.

В видеосюжете рассказывается, как переделать каркасную дачу в ПМЖ.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Эксклюзивные посты каждую неделю
Источник материала

Строительство домов

Каркасные дома

Дома из бруса

Дома из газоблока