Дача или коттедж: выбор, особенности, конструктив

Как построить комфортабельный дом для сезонного проживания, чтобы потом не кусать локти.

Когда в семье речь заходит о том, какой дом лучше построить на загородном участке — дачу или дом для постоянного проживания, мнения зачастую расходятся. Каждый начинает тянуть одеяло на себя. Причина — отсутствие строительного опыта, «розовые очки» и банальная переоценка своих возможностей. Чтобы не погрязнуть в спорах, предлагаем вам узнать точку зрения опытных пользователей портала по теме: «Что строить: дачу или дом для жизни?».

Содержание:

  • Почему не стоит строить летнюю дачу
  • На что обратить внимание возводя дом для сезонного проживания
  • Особенности строительства каркасной дачи
  • Сборник советов строящим дачу

Что строить: дачу или полноценный дом?

В понимании большинства застройщиков «дача» — это небольшой летний дом с минимум удобств, чаще всего каркасно-щитовой или брусовый, построенный в СНТ, а коттедж — непременно большое каменное строение, возведённое на землях ИЖС. Подобный подход уже устарел, т.к. «дача» может быть сделана по современным технологиям и иметь большую площадь. Чтобы упростить себе задачу скажем, что:

  • Дача — это дом для сезонного проживания (весна-лето), с нечастыми зимними наездами.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

  • Коттедж — дом для круглогодичного проживания.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Требования к комфорту в первом и втором варианте практически одинаковые, т.к. мало кому захочется, приехав за город на выходные дни, таскать воду в дом из колодца, а в туалет бегать на улицу. Но, выбирая между полноценным домом и дачей, главное — решить, что конкретно нужно вам и вашей семье с учетом финансов и личных предпочтений.

На мой взгляд, нет смысла строить что-то большое, если планируется приезжать в дом только по выходным дням летом. В первую очередь определитесь для чего вам нужно это строение. Если на самой простой даче еще можно обойтись умывальником, то для коттеджа нужна насосная станция и канализация. В доме сезонного проживания, перед отъездом, придётся сливать воду из унитаза, чтобы она не замерзла зимой, а санфаянс не треснул. Чем больше всяких мембран и плёнок, тем больше конденсата при эпизодическом прогреве дома и холодных стенах. Но небольшой домик, можно, приехав зимой, быстро протопить. Чем больше дом, тем больше внимания и средств на него уходит. Поэтому рекомендую хорошенько подумать о размерах и назначении дома.

Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

Интересно мнение участницы портала vvv916.

Когда задумываешься строить дачу или дом, то на первый взгляд всё упирается в материальные средства. Я думаю, что деньги вторичны. Если финансы не позволяют большое строение, то лучше умерить аппетиты и построить пусть небольшой, но утеплённый дом. Или, сделать хотя бы пару тёплых помещений, чтобы было, где остановиться. Так можно растянуть стройку и постепенно достраиваться. Но тёплое строение — ваш приоритет.

Итак, тёплая дача:

  • Даёт возможность отдохнуть от городских забот в любое время года. А все разговоры о том, что: «Мы будем ездить на дачу только летом», так и остаются разговорами. Люди хотят приезжать на дачу и зимой — посидеть с друзьями, погулять с детьми, подышать свежим воздухом, встретить Новый год. Вопрос лишь в том, что, построив неутеплённую дачу, потом придётся ломать голову как её теплоизолировать и переделать.
  • На утеплённой даче, с минимальным набором коммуникаций и инженерных систем, могут жить пожилые люди и их быт зимой не превратиться в игру на выживание.
  • Теплая дача — это фактически пусть и небольшое, но полноценное строение. Многие думая, что сначала построят летний «временный» домик, а потом капитальный, так и остаются с недоделанным строением. В жизни всякое случается. Могут банально закончиться деньги. Поэтому лучше сразу строить дачу для круглогодичного проживания. Помним о поговорке: «Нет ничего более постоянного, чем временное».
  • Дачу надо сразу строить с прицелом на возможность её превращения в тёплое строение, предназначенное для круглогодичного проживания.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    Лично я рассматриваю свой будущий дом, пока, только как дачу для летнего отдыха и периодических заездов на шашлык с семьей зимой. Но при этом не исключаю возможности, что, через какое-то время, переберусь сюда на ПМЖ. Поэтому хочу построить универсальный дом.

    У меня маленький дачный домик. Ехать до него от города на машине 10 минут. Мне он нравится, но там нет ни туалета в доме, ни воды и никаких удобств. А соседи вокруг строят красивые коттеджи. И я задумалась, а чем я хуже остальных? Моя семья тоже достойна отдыхать в хорошем доме.

    По словам Петровича, любая дача стремится превратится в дом для ПМЖ. Как пробный вариант — пользователь рекомендовал бы начинать осваивать участок со строительства бани — гостевого домика. Заодно и опыта поднабраться.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    Хотя полноценная баня нужна не всем. Некоторые загородные жители (хотя это несравнимо) обходятся электрической сауной, размещённой в доме. Поэтому, прежде чем что-то строить, точно определитесь, что это будет — дом для круглогодичного проживания или летняя дача.

    Как исправить главный недостаток дачи

    Одна из проблем домов сезонного проживания — промерзание зимой. Помимо головной боли с замерзающими трубами водоснабжения, в таких строениях может появиться плесень и испортиться внутренняя отделка. Как это происходит? Например, вы приехали на «замороженную» дачу зимой. Начали её усиленно топить. Подняли температуру до комфортного уровня в +20-22 °C. Провели с семьёй на даче выходные, а потом уехали в город. Далее происходит следующее — тёплый воздух, насыщенной водяным паром, вместе с неотапливаемым строением, постепенно, с понижением температуры, охлаждается. При достижении т.н. «точки росы», водяной пар конденсируется, и влага выпадет на стенах, мебели, предметах интерьера и т.д. Если стены оббиты вагонкой, гипсокартоном, поклеены бумажные обои велика вероятность, что отделка (при отсутствии хорошей вентиляции в дачном домике) заплесневеет.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    Выход — поддерживать в домике, в течение недели, (от отъезда до приезда) плюсовую температуру (около + 10-15 °C). Например, (если позволяет выделенная электрическая мощность) поставив электрические конвекторы с датчиком температуры.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    Такая система даёт ещё один плюс. При приезде на дачу проще и быстрее поднять температуру в помещениях с + 15 °C до + 20 °C, чем протапливать ледяные комнаты.

    Итак, дача должна быть утеплённой. Иметь минимальный набор инженерных систем для комфортного проживания и быстро прогреваться. Т.е. сразу продумываем, из чего лучше строить дачу. Как показывает практика FORUMHOUSE, первенство типично «дачных» домиков удерживают каркасные дома.

    Конструктив дачи, построенной по каркасной технологии

    Я решил построить дачу для круглогодичной эксплуатации, чтобы можно было приехать за город с семьёй на новогодние праздники, как следует отдохнуть и не зависеть от погодных условий. Исходя из этого, выбрал технологию строительства, размеры и место расположения дома на участке.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    На участке пользователя уже стоял старый щитовой домик 80-х годов прошлого века обложенный в полкирпича.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    Строение без утеплителя, на непонятном фундаменте, ветхое и изношенное.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    Поэтому его просто снесли.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    Из плюсов — к старому дому был подключен септик и заведён «летний» водопровод.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителейПоэтому новый дом привязали к месту, где стоял старый.

    Размеры каркасника 8 х 9.5 м. Общая площадь 120 кв. м.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    На первом этаже дома находятся:

    • прихожая;
    • кухня-гостиная;
    • комната;
    • санузел.

    На втором этаже три комнаты, санузел и кладовая.

    Предлагаем вам ознакомиться с основными конструктивными особенностями каркасной дачи:

  • Фундамент свайно-винтовой, т.к. на участке высокий уровень грунтовых вод. + не пришлось полностью разбирать старый фундамент, который оказался под «платформой», стоящей на сваях.
  • Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

  • Пирог каркасной стены:
    • сайдинг;
    • влаговетрозащитная мембрана;
    • лист ОСП;
    • стойки каркаса доски 150х50 мм между ними каменная вата;
    • пароизоляция;
    • чистовая отделка.

    3. Крыша мансардного этажа с металлочерепицей утеплена 150 мм каменной ваты.

    Не забываем про устройство вентиляционного зазора.

    Строители возвели только «коробку» дома и смонтировали водосточную систему.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителейВсё остальное пользователь делал своими руками.

    Из преимуществ эксплуатации каркасной дачи отметим — дом быстро прогревается электрическими конвекторами. От + 10-12 °C до + 22 °C за 2 максимум 3 часа.

    • На первом этаже стоит 6 конвекторов общей мощностью около 9 кВт.
    • На втором этаже, временное отопление примерно на 4 кВт.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    По словам Alexey_klim, такая мощность отопления для дома избыточна.

    Дом  еще доделывается, на данном этапе, он обошёлся в 2 млн. руб.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    Советы тем, кто строит дачу

    И в завершении статьи, подытожим всё вышесказанное:

    • Разница между современной дачей со всеми удобствами и коттеджем под ПМЖ небольшая. Оба строения должны иметь инженерные коммуникации, утепление, водопровод, канализацию, систему отопления.
    • Коттедж от дачи круглогодичного использования будет, скорее всего, отличаться большей площадью. Фундаментом. Материалом стен. Дизайном. Более дорогой инженеркой, кровельным материалом и отделочными решениями.
    • Дачи чаще всего строят по каркасной технологии и на свайно-винтовом фундаменте.
    • «Дачи» из теплоинерционных «каменных» материалов — газо- и пенобетона, кирпича, теплой керамики строят значительно реже. Каркасник быстрее прогревается при периодических наездах на выходные.
    • Задумав строительство дачи из «народного материала» — бруса естественной влажности, следует 10 раз подумать над своим решением. Практика показывает, что каркасник, построенный в соответствии с технологией, выигрывает у брусового дома в скорости строительства. А также по эксплуатационным и теплотехническим характеристикам.
    • Сократить затраты на возведение дачи можно, строя её самостоятельно, но следует учитывать потери времени.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    По «дачной» теме советуем изучить «Собственный проект недорогого дачного дома 86 кв. м. Особенности планировки и др.».

    Рекомендуем статьи: Бегство из города: переделываем дачу под ПМЖ.

    Как решить «квартирный вопрос» — переделать старую дачу в полноценный загородный дом!

    Дачникам на заметку: Резервное отопление загородного дома газовым конвектором.

    Плюсы, минусы и особенности обогрева дома теплогенератором, работающим на сжиженном газе из баллонов.

    Посмотрите видео: Дача в глуши для души.

    Беспроблемная дача на лесной полянке для творческого человека.

    Строительство домов под ключ в Челябинске и Челябинской области. Бригада строителей

    Эксклюзивные посты каждую неделю
    Источник материала

    Строительство домов

    Каркасные дома

    Дома из бруса

    Дома из газоблока